Byty
Podmínka pro uzavření nájemní smlouvy je složení jistoty ve výši DVOU měsíčních NÁJMŮ včetně PAUŠÁLNÍCH služeb!
Výše jistoty při pronájmu bytu Při podpisu nájemní smlouvy se skládá jistota ve výši DVOU měsíčních NÁJMŮ včetně PAUŠÁLNÍCH služeb, kterou nájemce zajišťuje řádné užívání bytu. Při skončení nájemní smlouvy může být jistota použita na
odstranění případných závad na bytě a na úhradu případných dluhů z užívání bytu. Pokud nebudou žádné dluhy související s užíváním bytu a byt bude uveden do původního stavu, bude nevyčerpaná část jistoty popřípadě celá jistota vrácena nájemci.
Nájemné za byt od 150,- Kč/m2 za měsíc. U bytů ve 2.NP, kde se nachází dřevěné mezipatro, se ještě připočítává 80,- Kč/m2 dřevěného mezipatra za měsíc. To je čistý nájem, ke kterému se ještě připočítávají paušální poplatky za služby spojené s užíváním bytu (popsané níže).
Služby spojené s užíváním bytu jsou například: odvoz komunálního odpadu, úklid společných prostor, provoz výtahu, pojištění budovy, prevence požární ochrany, osvětlení schodišť a nádvoří, zajištění příjmu rozhlasového a televizního vysílání.
Výše paušálních úhrad za služby spojené s užíváním bytu:
- za první osobu užívající byt 1.500,- Kč/měsíc
- za druhou osobu užívající byt 350,- Kč/měsíc
- za třetí osobu užívající byt 300,- Kč/měsíc
- za čtvrtou a další osobu užívající byt 250,- Kč/měsíc
Příklad výpočtu výše měsíčního nájemného a služeb
Obytná plocha bytu - 77,6 m2, počet osob užívajících byt - 4 osoby:
Čisté nájemné: 77,6 m2 x 115,- Kč = 8.924,- Kč
Paušál za služby: 1.500,- Kč + 350,- Kč + 300,- Kč + 250,- Kč = 2.450,- Kč
Celkem: 11.374,- Kč/měsíc
Kroky potřebné k pronájmu bytu
- Kontaktovat správu objektu H centra Sokolov, s.r.o. – Lenka Krejčí, tel.: 604 250 522, za účelem vzájemného předání informací o bytu a domluvení termínu prohlídky bytu.
- Vyplnění osobního dotazníku, podle kterého bude vybrán budoucí nájemce. Výběr budoucího nájemce se řídí Vnitřním předpisem společnosti č. 4/2019, pravidla pro pronajímání bytů, který je na vyžádání k nahlédnutí v kanceláři společnosti H centrum Sokolov, s.r.o..
- Vyhotovení nájemní smlouvy a doložení potřebných dokladů – občanský průkaz, doklad o tom, kde má zájemce o byt hlášeno trvalé bydliště (pokud se údaje liší od OP).
- S nájemní smlouvou pronajímatel vyhotoví evidenční list bytu, platební kalendáře a při fyzickém předání bytu předávací protokol, které jsou nedílnou součástí nájemní smlouvy.
- Při podpisu nájemní smlouvy - složení jistoty ve výši dvou měsíčních nájmů, kterou nájemce zajišťuje řádné užívání bytu. Při skončení nájemní smlouvy může být jistota použita na odstranění případných závad na bytě způsobených nájemcem a na úhradu případných dluhů z užívání bytu. Pokud nebudou žádné dluhy související s užíváním bytu a byt bude uveden do původního stavu, bude nevyčerpaná část jistoty popřípadě celá jistota vrácena nájemci.
- Předání bytu, klíčů a ostatních náležitostí.
- Nájemce je povinen se přihlásit k samostatnému odběru plynu u příslušného distributora
- Nájemce je povinen mít po celou dobu nájmu sjednané pojištění odpovědnosti: a) z vlastnictví, nájmu nebo správy budovy (trvale obydlené) b) z činnosti v běžném občanském životě (zejména při vedení domácnosti) c) z držení drobných domácích zvířat, příp. z jejich příležitostného opatrovánís minimálním limitem pojistného plnění 10 mil. Kč. Podmínky pojištění má povinnost doložit na vyžádání pronajímateli. Tato povinnost je splněna předložením pojistné smlouvy, ze které je zřejmá výše pojistného krytí a výše spoluúčasti nájemce.
Informace o možnostech využití nádvoří
Budova je čtvercového tvaru s nádvořím uprostřed. Na nádvoří objektu je instalována závora, aby se zamezilo vjezdu cizích vozidel. Nájemníci bytů, kteří vlastní ovladač k závoře, mohou parkovat na nádvoří pouze přes noc a o víkendu, kdy tam nezajíždějí nájemníci nebytových prostor a zásobování. To znamená, že pro nájemníky bytů je parkování povoleno:
- Po - Pá od 16:00 do 8:00 hod.
- So - Ne celých 24 hod. (tzn. od pátku 16:00 do pondělí 8:00 hod.)
V současné době nájemníkům bytů, z kapacitních důvodů nádvoří, ovladače k závoře nevydáváme.