Informace k pronájmu bytů
Firma H centrum Sokolov, s.r.o. se zabývá pronájmem nebytových prostor a bytů v centru města Sokolova. H centrum Sokolov, s.r.o. se nachází na adrese: Křížová 168, 356 01 Sokolov. Objekt firmy je kamenná budova v sousedství Městské tržnice (blízko Starého náměstí). Jedná se o budovu, která má 3 nadzemní podlaží. V 1. a části 2. nadzemního podlaží se pronajímají nebytové prostory. V části 2. a 3. nadzemním podlaží se pronajímají byty.
Při podpisu nájemní smlouvy k bytu se vždy skládá jistota 10.000,- Kč + 1. nájem + 1. záloha na elektřinu a plyn !!!
Výše jistoty při pronájmu bytu
Při podpisu nájemní smlouvy se skládá jistota ve výši 10.000,- Kč, kterou nájemce zajišťuje řádné užívání bytu. Při skončení nájemní smlouvy může být jistota použita na odstranění případných závad na bytě a na úhradu případných dluhů z užívání bytu. Pokud nebudou žádné dluhy související s užíváním bytu a byt bude uveden do původního stavu, bude nevyčerpaná část jistoty popřípadě celá jistota vrácena nájemci.
Nájemné za byt činí 85,- Kč/m2 (3.NP), 110,- Kč/m2 (2.NP), 55,- Kč/m2 (dřevěné mezipatro v bytech 2.NP) za měsíc. To je čistý nájem, ke kterému se ještě připočítávají paušální poplatky za služby spojené s užíváním bytu (popsané níže).
Služby spojené s užíváním bytu jsou například: odvoz odpadu, úklid společných prostor, užívání výtahu, pojištění budovy, prevence požární ochrany, osvětlení schodišť a nádvoří, služby údržby objektu (zajišťuje drobné opravy v bytě - např. protékání WC, apod.)
Výše paušálních úhrad za služby spojené s užíváním bytu:
za první osobu užívající byt 1.400,- Kč/měsíc
za druhou osobu užívající byt 250,- Kč/měsíc
za třetí osobu užívající byt 100,- Kč/měsíc
čtvrtá a každá další osoba zdarma !
Příklad výpočtu výše nájemného a služeb
Obytná plocha bytu - 77,6 m2, počet osob užívajících byt - 4 osoby:
Čisté nájemné: 77,6 m2 x 85,- Kč = 6.596,- Kč
Paušál za služby: 1.400,- Kč + 250,- Kč + 100,- Kč + 0,- Kč = 1.750,- Kč
Celkem: 8.346,- Kč/měsíc
Kroky potřebné k pronájmu bytu
- Kontaktovat správu objektu H centra Sokolov, s.r.o. – p. David Krejčí, tel.: 777 005 072, za účelem vzájemného předání informací o bytu a domluvení termínu prohlídky bytu.
- Vyplnění osobního dotazníku, podle kterého bude následně vyhotovena nájemní smlouva a doložení potřebných dokladů – občanský průkaz, doklad o tom, kde má zájemce o byt hlášeno trvalé bydliště (pokud se údaje liší od OP), čestné prohlášení zájemce o byt, zda dluží či nedluží nájem u minulého pronajímatele s uvedením výše dlužné částky a kontaktu na minulého pronajímatele, kde je možno informaci ověřit.
- Pronajímatel vyhotoví nájemní smlouvu, evidenční list bytu a při fyzickém předání bytu předávací protokol.
- Při podpisu nájemní smlouvy - složení jistoty ve výši 10.000,- Kč, kterou nájemce zajišťuje řádné užívání bytu. Při skončení nájemní smlouvy může být jistota použita na odstranění případných závad na bytě způsobených nájemcem a na úhradu případných dluhů z užívání bytu. Pokud nebudou žádné dluhy související s užíváním bytu a byt bude uveden do původního stavu, bude nevyčerpaná část jistoty popřípadě celá jistota vrácena nájemci.
- Předání bytu, klíčů a ostatních náležitostí.
Informace o možnostech využití nádvoří
Budova je čtvercového tvaru s nádvořím uprostřed. Na nádvoří objektu je instalována závora, aby se zamezilo vjezdu cizích vozidel. Nájemníci bytů, kteří vlastní ovladač k závoře, mohou parkovat na nádvoří pouze přes noc a o víkendu, kdy tam nezajíždějí nájemníci nebytových prostor a zásobování. To znamená, že pro nájemníky bytů je parkování povoleno:
Po - Pá od 1600 do 800 hod.
So - Ne celých 24 hod. (tzn. od pátku 1600 do pondělí 800 hod.)
Na nádvoří objektu se nachází rampa pro zásobování prodejen. Před rampou není povoleno stání vozidel !!!