Informace k pronájmu bytů

Firma H centrum Sokolov, s.r.o. se zabývá pronájmem nebytových prostor a bytů v centru města Sokolova. H centrum Sokolov, s.r.o. se nachází na adrese: Křížová 168, 356 01 Sokolov. Objekt firmy je kamenná budova v sousedství Městské tržnice (blízko Starého náměstí). Jedná se o budovu, která má 3 nadzemní podlaží. V 1. a části 2. nadzemního podlaží se pronajímají nebytové prostory. V části 2. a 3. nadzemním podlaží se pronajímají byty.

Při podpisu nájemní smlouvy k bytu se vždy skládá jistota 10.000,- Kč + 1. nájem + 1. záloha na elektřinu a plyn !!!

Výše jistoty při pronájmu bytu
Při podpisu nájemní smlouvy se skládá jistota ve výši 10.000,- Kč, kterou nájemce zajišťuje řádné užívání bytu. Při skončení nájemní smlouvy může být jistota použita na odstranění případných závad na bytě a na úhradu případných dluhů z užívání bytu. Pokud nebudou žádné dluhy související s užíváním bytu a byt bude uveden do původního stavu, bude nevyčerpaná část jistoty popřípadě celá jistota vrácena nájemci.

Nájemné za byt činí 85,- Kč/m² (3.NP), 110,- Kč/m² (2.NP), 55,- Kč/m² (dřevěné mezipatro v bytech 2.NP) za měsíc. To je čistý nájem, ke kterému se ještě připočítávají paušální poplatky za služby spojené s užíváním bytu (popsané níže).

Služby spojené s užíváním bytu jsou například: odvoz odpadu, úklid společných prostor, užívání výtahu, pojištění budovy, prevence požární ochrany, osvětlení schodišť a nádvoří, služby údržby objektu (zajišťuje drobné opravy v bytě - např. protékání WC, apod.)

Výše paušálních úhrad za služby spojené s užíváním bytu:

za první osobu užívající byt                 1.400,- Kč/měsíc

za druhou osobu užívající byt                 250,- Kč/měsíc

za třetí osobu užívající byt                      100,- Kč/měsíc

čtvrtá a každá další osoba                           zdarma !

Příklad výpočtu výše nájemného a služeb

Obytná plocha bytu - 77,6 m2, počet osob užívajících byt - 4 osoby:

Čisté nájemné:  77,6 m2 x 85,- Kč = 6.596,- Kč
Paušál za služby:  1.400,- Kč + 250,- Kč + 100,- Kč + 0,- Kč = 1.750,- Kč

Celkem: 8.346,- Kč/měsíc

Kroky potřebné k pronájmu bytu

1. Kontaktovat správu objektu H centra Sokolov, s.r.o. – p. David Krejčí, tel.: 777 005 072, za účelem vzájemného předání informací o bytu a domluvení termínu prohlídky bytu.
2. Vyplnění osobního dotazníku, podle kterého bude následně vyhotovena nájemní smlouva a doložení potřebných dokladů – občanský průkaz, doklad o tom, kde má zájemce o byt hlášeno trvalé bydliště (pokud se údaje liší od OP), čestné prohlášení zájemce o byt, zda dluží či nedluží nájem u minulého pronajímatele s uvedením výše dlužné částky a kontaktu na minulého pronajímatele, kde je možno informaci ověřit.
3. Pronajímatel vyhotoví nájemní smlouvu, evidenční list bytu a při fyzickém předání bytu předávací protokol.
4. Při podpisu nájemní smlouvy - složení jistoty ve výši 10.000,- Kč, kterou nájemce zajišťuje řádné užívání bytu. Při skončení nájemní smlouvy může být jistota použita na odstranění případných závad na bytě způsobených nájemcem a na úhradu případných dluhů z užívání bytu. Pokud nebudou žádné dluhy související s užíváním bytu a byt bude uveden do původního stavu, bude nevyčerpaná část jistoty popřípadě celá jistota vrácena nájemci.
5. Předání bytu, klíčů a ostatních náležitostí.

Informace o možnostech využití nádvoří

Budova je čtvercového tvaru s nádvořím uprostřed. Na nádvoří objektu je instalována závora, aby se zamezilo vjezdu cizích vozidel. Nájemníci bytů, kteří vlastní ovladač k závoře, mohou parkovat na nádvoří pouze přes noc a o víkendu, kdy tam nezajíždějí nájemníci nebytových prostor a zásobování. To znamená, že pro nájemníky bytů je parkování povoleno:

Po - Pá     od 16⁰⁰  do 8⁰⁰ hod.

So - Ne     celých 24 hod. (tzn. od pátku 16⁰⁰ do pondělí 8⁰⁰ hod.)

Na nádvoří objektu se nachází rampa pro zásobování prodejen. Před rampou není povoleno stání vozidel !!!