Nájemníci nebytových prostor
Budova H centra Sokolov, s.r.o. se skláda ze 3 nadzemních podlaží. Nebytové prostory se nacházení v 1. a 2. podlaží.
Výše nájemného při pronájmu nebytových prostor:
Nájemné za nebytové prostory v 1. nadzemním podlaží začíná od 150,- Kč za m2 /měsíc (cenu určuje umístění prodejny v objektu).
Nájemné za nebytové prostory v 2. nadzemním podlaží začíná od 100,- Kč za m2 /měsíc (cenu určuje umístění prodejny v objektu).
Nájemné a paušální platby za služby (využití výtahu, úklid společných prostor, odvoz odpadu, srážková voda, pojištění nemovitosti, služby požární ochrany) – jsou splatné měsíčně na základě faktury (daňového dokladu) pronajímatele, vždy k 15. dni příslušného měsíce.
Elektřina a plyn – nájemník se buď přihlásí k odběru jednotlivých médií u příslušného distributora sám nebo v případě, že je přihlášen k odběru pronajímatel, stanoví tento měsíční zálohy na úhradu spotřeby elektřiny a plynu. Zálohy jsou splatné do 15. kalendářního dne stávajícího měsíce na základě platebního kalendáře vystaveného pronajímatelem. Po úhradě zálohy na spotřebu elektřiny nebo plynu je plátcům DPH vystaven daňový doklad o přijetí platby. Skutečné náklady na spotřebu elektřiny a plynu vyúčtuje pronajímatel jedenkrát ročně a rovněž při skončení nájmu na základě odečtu elektroměru či plynoměru formou faktury (daňového dokladu) dle podkladů příslušného distributora.
Vodné a stočné – náklady na vodu vyúčtuje pronajímatel formou přefakturace na základě odečtu vodoměru ve čtvrtletních cyklech (nebo při skončení nájmu) dle podkladů příslušného distributora.
Kroky potřebné k pronájmu nebytových prostor
- Kontaktovat správu H centra Sokolov, s.r.o. – pí. Lenka Krejčí, tel.: 604 250 522, za účelem vzájemného předání informací o nebytovém prostoru a prohlídky objektu.
- Doložení potřebných dokladů – živnostenského listu nebo výpisu z obchodního rejstříku, registrace k DPH (pokud je zájemce o prostor látce DPH).
- Vyhotovení nájemní smlouvy pronajímatelem.
- Předání nebytových prostor, klíčů a ostatních náležitostí po podpisu nájemní smlouvy.
Způsob úhrady nájemného a souvisejících nákladů
Informace o možnostech využití nádvoří
Budova je čtvercového tvaru s nádvořím uprostřed. Na nádvoří objektu je instalována závora, aby se zamezilo vjezdu cizích vozidel. K závoře je nainstalován rovněž intercom, aby mohla vozidla zásobující prodejny požádat o otevření závory na dálku. Nájemníci nebytových prostor a jejich klienti mohou využít nádvoří k parkování, složení či vyložení nákladu nebo přepravovaných osob.
Stání vozidel na nádvoří je však vzhledem k prostorové kapacitě povoleno pouze nájemníkům, kteří vlastní ovladač k závoře (je vydáván na vyžádání po složení vratné zálohy 5.000,- Kč).
Na nádvoří objektu se nachází rampa pro zásobování prodejen. Před rampou není povoleno stání vozidel !!!